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全球房价泡泡最高城市,不吃不喝21年才能买房,李嘉诚这样警告

2019-09-07来源:婉清说旅游

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国内的房价高吗?高不可怕,如果能消化掉也没事,所以我想问泡泡严重吗?我也觉得不少城市泡泡是很严重的,但是有一项调查中显示,香港连续8年被排为全球最难负担楼价城市之首,瑞银甚至直指其为全球20个大都市中房地产泡沫指数最高的城市。而其中没有一个内陆城市。是因为没有排还是排不上呢?

据路透中文网21日消息,香港连续第九年登上房价最难负担城市首位,而温哥华次之。房价难负担到何种程度?调查显示,香港的买房压力指数由2017年的19.4倍升至20.9倍,一个家庭须不吃不喝20.9年才能买得起一间住房。

如果你还是不能直观感受到香港房价的残酷现实,那么几位明星来告诉你。香港房价到底有多贵?蔡少芬和张晋家只有80平左右,两个孩子睡的是上下铺。港星黄宗泽,在香港的住房只有一百平。余文乐1000万只能买一室一厅。而张家辉也是两人在2017年用攒了23年的钱才在香港买下了1.3亿的“豪宅”,众所周知,香港的豪宅跟大陆还不一样,绝对是寸土寸金,面积也不会太大。

反观内地,我们不也是在买房住房的问题上纠结着吗?根据厦门当前的房价来看,要在厦门买一套100㎡的房子,需要在厦门不吃不喝63.48年,听起来不比香港压力小。

中国宏观经济报告(2018-2019)指出,中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升,消费基础受到严重削弱。目前居民财富基本上被房地产掏空,广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢。表面上看,中国百万富翁全球第一,但实际上居民都早已负债累累,没有钱储蓄,更没钱消费。

的确如此,买不起房已经不仅仅是老百姓的民生问题,更牵扯到整个经济发展的创新问题。显然房地产化老路已经行不通,必须摆脱对房地产的依赖。在过去高房价年代里,老百姓的积蓄都押在了房子上,当然也就无力去消费其他了,实体经济难以振兴也就不难理解了。

所以,香港和内地的居住环境对老百姓来说都是相当难以负担的。为了遏制房价上涨,为了让百姓住上房子,地方也是招数尽使,标普表示,香港于去年6月推出空置的税新措施后,在供应增加及购买气氛转差下,再加上香港息口上升,相信会进一步影响楼价。“香港流动性过剩况将结束,令香港楼市出现转折点,由2018年第三季高峰计,未来12个月本港楼价会跌5%至10%。”

作为最敏感的房地产投资大佬近两年不断抛售内地和香港资产,他的一举一动也牵动着大家敏感的神经,最近,李嘉诚又开始发话了。据彭博社报道,谈及全球经济前景,李嘉诚称,许多国家GDP增长放缓,呼吁对全球经济前景保持警惕。谈及香港楼市,李嘉诚表示,香港房地产市场今年或有更大的波动;购房者应当谨慎管理自身财务。

李嘉诚更是多次重申可以买房自住,但炒卖则一定不好。如果市民可负担自住,当然可以买房,但如果入市是炒楼则一定不好。意思是炒房者要及早做好撤出的准备,普通刚需能买则买。这似乎跟我们房子是用来住的而不是用来炒的这个定位还是一脉相承的。

我们的楼市调控也是如此,房住不炒成为调控的基本准则,同时稳定大局决定了房价难有大起大落。可能在一线城市甚至香港,高房价可能会成为常态,即使房价下跌,很多人也是买不起的。于是不少专家开始安慰大家,你听也好不听也罢,总之,国家在努力帮大家解决住房问题。多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度将让大家住有所居。

中国社会科学院社会学研究所研究员王晓毅就认为,我们的不幸福来源于对自己的认知不足,中国的中等收入人群,特别是一些年轻人,尽管已经是中等收入人群,但是他们却不肯承认这一事实。

华融证券股份有限公司首席经济学家伍戈认为,虽然大家都觉得房价过高,但对于人口持续流入的城市,对于有刚性需求的城市,房价的容忍度还需要适当提升。

房价大局已定,买得起早就买了,买不起可能也就买不起了。我虽然不同意专家的意见,但是我还是建议大家面对高房价至少要自己调整下心态,穷开心呗!但炒房已经没有了群众基础,失去了民心,很难再有生存的土壤。

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